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河南前5个月商品房销售增速回落 房企资金吃紧
2011/6/18 14:45:02    查看次数:     
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大河网讯(记者贺心群)记者6月16日从省统计局获悉,受国家和地方一系列促进房地产市场健康发展政策措施影响,1-5月,全省商品房销售面积增速继续回落,房屋施工面积增速趋缓,待开发土地面积增加,企业资金逐渐趋紧。

全省商品房销售增速继续回落

统计数据显示,1-5月,全省商品房销售面积为1482.43万平方米,比上年同期增长18.8%,增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落16.9个、2.1个和1.1个百分点。其中,商品住宅销售面积为1366.86万平方米,增长17.1%,增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落19.0个、4.6个和2.5个百分点。

从销售额来看,1-5月,全省商品房销售额517.92亿元,增长35.7%,增速分别比上年同期及今年一季度回落17.9个和0.4个百分点,比1-4月加快3.1个百分点。其中商品住宅销售额为429.75亿元,增长27.3%,增速分别比上年同期、今年一季度及1-4月回落28.1个、9.3个和0.9个百分点。

房屋施工面积增速趋缓

受各种综合因素影响,全省房屋施工面积增速趋缓。据统计,-5月,全省房屋施工面积18339.62万平方米,比上年同期增长34.6%,增速比上年同期、今年一季度及1-4月分别回落1.6个、9.2个和4.6个百分点。住宅施工面积14751.04万平方米,增长30.5%,增速比上年同期、今年一季度及1-4月分别回落6.5个、10.2个和4.4个百分点。

与此同时,受本年土地购置面积及成交价款降幅收窄影响,全省待开发土地面积增加。1-5月,待开发土地面积611.92万平方米,增长34.9%,增速比上年同期和1-4月分别加快52.0个和3.2个百分点,比今年一季度回落5.6个百分点。

企业资金逐渐趋紧

省统计局公布的数据显示,1-5月,全省房地产开发企业资金来源979.43亿元,比上年同期增长15.7%,增速分别比上年同期、今年一季度回落28.5个、3.6个百分点,与1-4月持平。房地产开发企业资金来源增速低于完成投资增速20.0个百分点,企业资金来源增速从上年11月开始已连续7个月低于完成投资增速,且差距呈逐步扩大趋势,企业资金来源逐渐趋紧。

在房地产开发企业资金来源中,国内贷款116.66亿元,增长25.8%,增速比上年同期回落14.5个百分点;自筹资金575.77亿元,增长22.7%,增速比上年同期回落24.2个百分点,所占比重由上年同期的55.4%提高到58.8%,其中企业自有资金221.62亿元,增长34.8%,增速比上年同期加快2.7个百分点,所占比重由上年同期19.4%提高到22.6%。因此自筹资金依然是企业资金来源的的主渠道。

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